美國移民基金導(dǎo)讀：美國移民基金（USIF）宣布成功完成855美國大道項目，現(xiàn)稱之為EōS。為這個項目,美國移民基金特別召集了開發(fā)商德斯集團，COOKFOX承包建筑設(shè)計，RKF作為租賃集團以及來自Gilbane Building Company的建造經(jīng)理。
美國移民基金項目背景介紹：
855美國大道（EōS）可俯瞰三大優(yōu)質(zhì)發(fā)展社區(qū)：NoMad、切爾西和Hudson Yards。該地區(qū)充滿活力的住宅和商業(yè)市場體現(xiàn)了紐約的社會和種族多樣性，并且交通便捷，臨近購物中心和主要地標(biāo)建筑，如布萊恩公園、麥迪遜廣場、帝國大廈、切爾西美術(shù)館和海諾德廣場。
第六大道被認(rèn)為是“曼哈頓的主要街道”，因為它在不同的地區(qū)有著廣闊的空間。從南部的TriBeCa開始，穿過SoHo和Greenwich Village，將切爾西從Flatiron 區(qū)和NoMad分開，穿過Garment區(qū)，繞過Theater區(qū)，同時穿過曼哈頓中心地帶，直達中央公園的入口。
第六大道，眾所周知的美國大道，毗鄰曼哈頓最具標(biāo)志性的建筑和知名企業(yè)，如CBS大廈、梅西百貨、美國銀行大廈、UBS金融、中國銀行、中國建設(shè)銀行、摩根士丹利、國際攝影中心、紐約大學(xué)、康奈爾大學(xué)、佩斯大學(xué)和哥倫比亞大學(xué)、洛克菲勒中心、時代雜志、新聞集團、Exxon and McGraw-Hill Corporate 大廈以及無線電城音樂廳。
項目的成功
在招募合適的合作伙伴后，美國移民基金預(yù)計855美國大道項目的預(yù)算為4.2億美元。包括開發(fā)商股權(quán)8000萬美元，EB- 5貸款8000萬美元以及高級貸款2.6億美元。
該項目共有160位EB-5投資人，所有被審核的申請均獲得100%的批準(zhǔn)。
該項目已成功與兩大國際知名品牌簽約租賃：Nordstrom Rack和耐克。Nordstrom Rack租下78%的零售空間，而耐克則租下整個辦公空間。
Nordstrom Rack 將占據(jù)三層樓，共46,500平方英尺。
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耐克的127,000平方英尺的辦公室為增長中的品牌提供了豪華住宿，同時也為他的員工提供了聯(lián)合辦公的條件。占據(jù)了整個EōS提供的辦公空間, 該品牌會從活力充沛的相鄰公司和優(yōu)質(zhì)的地段中受益。
最后，855美國大道的EōS公寓共有375個住宅單元，截止文章發(fā)表，已有95%已經(jīng)出租。這個豪華社區(qū)為住戶提供專屬設(shè)施和一流的紐約生活體驗。
展望未來
So far, the 855 Avenue Project has created _______ jobs for American workers, and has experienced widespread success. As the surrounding area continues to grow, the 855 Avenue Project will only continue to create more revenue.
目前為止，855美國大道項目為美國勞工創(chuàng)造了工作機會，且有了巨大成功。隨著周圍環(huán)境的發(fā)展，855項目一定會繼續(xù)創(chuàng)造更多利潤。
在紐約蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)市場中，855美國大道項目在德斯集團，COOKFOX, RKF, the Gilbane Building Company, 和美國移民基金的共同努力下，留下了很大的影響。
這都歸功于團隊能夠按時，按預(yù)算成功完成項目。項目完成也反應(yīng)了美國移民基金通過EB-5項目創(chuàng)造工作機會和發(fā)展美國經(jīng)濟。
855美國大道的成功延續(xù)了美國移民基金在該領(lǐng)域的成功，同時也給投資人和開發(fā)商繼續(xù)與美國移民基金合作的信心。
