東原地產：
優配生活定制
每經記者杜冉樂發自成都
當前，在迪馬股份搭建的地產資本平臺上，東原地產不再是那個帶有典型渝派特征的“重慶東原”，而是一個借助母公司資產重組加速“全國化”的實力房企。
面對樓市新變局，東原地產開始注重產品服務的制勝策略，提升客戶黏性，還專門提出了“引領城市新生活方式”的企業目標。按照這一目標，東原地產開始以互聯網思維來思考企業發展，形成了一套全新的產品服務戰略——優配生活定制。
在東原地產高層看來，這種定制模式就是針對不同客戶需求，跨界整合多種資源，為客戶提供定制化的專屬產品與服務；提供用戶所需的最大化價值，用優質的房屋產品與最佳的配套服務，為新城市生活創造更多可能。今年，這種定制模式將在部分重點城市落地。
彩生活：
輕資產模式獲追捧
每經記者區家彥發自廣州
與近年來內房股赴港上市遇冷相比，內地首個房地產物業服務商彩生活卻罕見地備受投資者追捧，公司在聯交所上市首日大幅上漲20%，隨后股價持續上漲，截至7月22日，彩生活收盤價為4.96港元/股，較發行價上漲超31%，公司估值遠高于中國海外、恒大地產等龍頭內房股。
輝立證券房地產分析師陳耕向《每日經濟新聞》記者表示，彩生活的估值之所以能顯著高于傳統地產股，是由于其商業模式基于開發業主這一“金礦”，且具備新服務、輕資產運營的核心優勢，而智能化和網絡化的運營有助于投資者給出更高的估值水平。
除了傳統的物業管理服務，彩生活近年來積極向線上進軍，目前已經擁有彩生活網站、移動APP彩之云以及籌備電子支付工具彩付寶。陳耕認為，在移動互聯的大潮下，線上增值服務有望成為彩生活未來最大的業績增長點。
萊蒙國際：探索“地產+X”商業模式
每經記者區家彥發自廣州
隨著房地產進入“白銀”時代，商業模式創新已經成為國內房企的共識。去年合約銷售金額大幅增長61%、并成功突破百億的萊蒙國際，在堅持地產為主業的同時，開始謀求多元化發展。
萊蒙國際首席運營官陳風楊在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，房地產的新時代蘊含著巨大的商機，跨界與整合是房企拓展藍海做增量，實現多元化經營拓展利潤的重要方式，其本質是“地產+X”，通過資源整合實現非地產業務的營運，最終實現戰略轉型獲取高回報。
據陳風楊透露，萊蒙國際在堅持地產開發高周轉的同時，正在進入綠色建筑及互聯網家居、養老產業、旅游地產等多個領域，務求以“地產+X”為業務架構，通過對“X”的運營，實現高利潤、高品牌、高效益等綜合價值回報。
朗詩：持續關注綠色健康的房地產商
每經記者楊羚強發自上海
在房地產業，朗詩是綠色科技地產的一面旗幟。以朗詩旗下最新開發的朗詩玲瓏嶼為例，將原來以棟為單位的輻射/新風技術系統，改進為一個小型的戶式化系統，能夠分戶開關、實時調節，有效支持用戶的行為節能。同時，這一產品將按照朗詩制定的環保標準，在設計、采購、建造、服務各個環節全面控制，對室內的PM2.5顆粒物污染、甲醛和VOC污染（揮發性有機污染物）、生物污染、放射性污染等進行系統性源頭檢測和控制，并利用置換新風系統將室內污染物濃度有效控制在安全值以下。
除了上述產品外，朗詩近期還發展了布魯克被動房（節能房屋）這一低能耗的產品。它是由朗詩與德國被動房研究所、德國能源署等單位共同合作建設，是中國首個獲被動房研究所權威認證的被動房，也是中國第一個同時按照綠建三星、德國DGNB和美國LEED認證標準實施的項目。布魯克被動房建筑面積約2500㎡，采用不同的戶型組合。共有標準房間48間，套房4套，基本滿足朗詩長興基地日常住宿接待功能。
南翔·三湘森林海尚：去除PM2.5的綠色家園
每經記者盧曦發自上海
盡管上海已有不少綠色住宅項目，但是能同時具備恒溫、恒濕，又能抑制消除PM2.5的樓盤卻并不多。在南翔·三湘森林海尚項目，進入室內的空氣經過新風凈化與室內凈化兩次處理，去除空氣中超標的PM2.5顆粒及氣態污染物，殺菌、消毒并釋放負離子；置換送風系統采用地面送風，頂部回風的送風方式，新鮮空氣以低速從地面出口送出，在房間內形成新鮮的“空氣湖”。即使室外霧霾重重，室內也始終可以呼吸到清新潔凈的空氣。
事實上，此前也有其他地產同行使用新風系統發展綠色地產。但是，在室外抽取的空氣，多數并不進行殺菌、消毒、釋放負離子等前期處理工作，購房者最終呼吸到的仍然是有污染的空氣。特別是由于這些空氣在抽入室內的過程中，沒有進行預熱等處理，與室內空氣有一定的溫差，久而久之形成結露，最終可能導致房間內地板等木質品發霉甚至腐爛。
另外，目前仍有一些綠色地產項目使用非綠色建材，使空氣在室內受到二次污染。對于這些開發、設計環節的缺陷，一些業內專家提出了“綠色地產不綠色”的觀點，同時，也令購房者逐漸失去了購買綠色地產的興趣。
在上述背景下，三湘森林海尚的出現，有“信號燈”的意味。它標志著綠色地產的全面升級。
頤和高爾夫莊園·大院：擁雙國家級風景區
每經記者區家彥發自廣州
作為廣州環境最好片區之一的南湖板塊，別墅供應市場一直處于饑餓狀態。位于廣州雙國家級4A風景區白云山和南湖核心位置的頤和高爾夫莊園自面市以來，憑借山水資源以及優質的別墅產品，獲得了“南中國第一領袖別墅”的美譽。在缺貨近一年之后，頤和高爾夫莊園推出一線臨湖別墅“大院”組團，項目包括310~2590平方米聯排、雙拼、獨棟別墅，貨量僅為36席，售價約為3.5萬元~5.5萬元/平方米，作為南湖唯一的一線臨湖別墅，無論是在景觀資源和性價比上都遠遠超出市場的期待，有望獲得高端人群的熱捧。
上海星河灣：打造城市“植物博物館”
每經記者盧曦發自上海
綠化常常是打動消費者的關鍵，上海星河灣全冠移植各種成年珍貴樹木，形成一座“植物博物館”，并通過一系列創新打造不同的城市風景。上海星河灣位于上海浦西閔行核心區、上海西大門，受上海“大虹橋”機遇輻射，通過江浙快速干線可與長三角經濟圈互通。
上海星河灣總用地面積逾50萬平方米，棟距開闊，視野寬廣。上海星河灣是繼浦東星河灣之后的作品，在設計上與眾不同，力求新穎。上海星河灣外觀為西瓦斜坡尖屋頂，鵝黃色雕花立面；內部擁有線條流暢的拼花、超凡脫俗的藝術穹頂、積淀歲月的黑檀木以及全球頂級家用設備。上海星河灣配套有白金五星級酒店、會所、商業街、幼兒園、中小學等教育機構。
珠江·四季悅城：創置業送商鋪期權模式
每經記者區家彥發自廣州
在北京四環擁有一套公園建筑是很多人的夢想，這意味著坐擁繁華、享受綠水環繞宜人生活的同時，掌控著財富升值的巨大機會。作為珠江地產入主公園建筑領域的力作，珠江·四季悅城坐落在15分鐘通達國貿的黃金地段亦莊“金十字”核心坐標，憑借與四環線10分鐘車程的優勢，珠江·四季悅城在社區內打造16萬平方米三重公園系統，在城市核心區土地開發殆盡、生態資源異常稀缺的背景下，該項目的潛在價值可見一斑。
配套是決定物業價值的最重要因素，珠江·四季悅城規劃了合共30萬平方米的大體量商業配套。其中，包括6.8萬平方米雙首層商業街，涵蓋餐飲、精品店、品牌主力店、小型商超等多種商鋪類型，以及20萬平方米的FACTORYMALL，其將建設成為包括商業、物流、工廠直營店、倉儲商鋪多種業態的落戶地，未來是集工、商、貿為一體的小商品貿易集散地。
值得一提的是，珠江·四季悅城還推出“金鑰匙計劃”，通過業主置業送商鋪期權的方式，使前期購房業主免費獲得6米層高商鋪使用權，在約定使用年限期內，商鋪出租收益全部歸業主所有，協助投資者快速回收利潤，實現商家與業主共贏。
佳兆業前海廣場：分享前海巨大增值空間
每經記者區家彥發自廣州
6月29日晚，佳兆業地產發布公告，公司與杰瑞萊貿易訂立股權及債務轉讓協議，收購該公司旗下深圳市創展酒店51%的股權，由于創展酒店通過冠洋地產間接全資擁有兩幅位于深圳市月亮灣的土地，這兩塊土地目前所建項目便是佳兆業前海廣場，這也意味著佳兆業如愿以償進軍炙手可熱的前海。
據悉，佳兆業前海廣場位于南山月亮灣地段，占地4.96萬平方米，是集居住、商業為一體的綜合體。項目原名為山海美域，于去年12月14日首度開盤推出300套78~137平方米兩房至四房的單位，均價約3.5萬元/平方米。今年4月份，項目正式更名為佳兆業前海廣場，銷售均價進一步攀升至3.7萬元/平方米，但銷售狀況依然理想。佳兆業前海廣場預計在今年9月份將有全新組團單位推出，主力產品為77~87平方米的二至三房，總貨量約256套。世聯行的一位分析師向記者表示，按照前海的發展前景，區域內項目售價極有可能攀升至5萬元/平方米，目前的售價仍處于洼地狀態。
