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消防設(shè)計(jì)不過關(guān)?遠(yuǎn)大第一高樓工地種西瓜

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2014-07-01  瀏覽次數(shù):0
核心提示:近日,武漢將建超千米鳳凰塔的消息不脛而走,武漢官方表示對(duì)此一無所知,但從中可窺各地的高樓沖動(dòng)有增無減。 去年7月,遠(yuǎn)大集團(tuán)
 近日,武漢將建超千米“鳳凰塔”的消息不脛而走,武漢官方表示對(duì)此“一無所知”,但從中可窺各地的“高樓沖動(dòng)”有增無減。

    去年7月,遠(yuǎn)大集團(tuán)在長(zhǎng)沙高調(diào)宣布,將建設(shè)一座208層、838米高的天空城市,建成后將超越迪拜塔,成為世界第一高樓。工程總造價(jià)約90億元,預(yù)計(jì)2014年4月封頂,5、6月即可入住。據(jù)了解,2012年6月5日,長(zhǎng)沙市望城區(qū)政府與遠(yuǎn)大集團(tuán)全資子公司遠(yuǎn)大可建簽訂戰(zhàn)略協(xié)議,天空城市的建設(shè)時(shí)間預(yù)計(jì)7個(gè)月。遠(yuǎn)大可建官網(wǎng)顯示,項(xiàng)目的基礎(chǔ)施工單位為中建五局,投資單位為天空城市投資公司。

    但如今,鮮聞這座“世界第一高樓”的進(jìn)展消息。6月25日,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者來到天空城市現(xiàn)場(chǎng),發(fā)現(xiàn)奠基石旁已長(zhǎng)滿雜草,空曠的工地上種滿西瓜,完全沒有動(dòng)工跡象。

    部分工地變西瓜地/

    根據(jù)當(dāng)時(shí)的報(bào)道,2013年7月20日,遠(yuǎn)大集團(tuán)董事長(zhǎng)兼總裁張躍乘坐私人飛機(jī),降落在長(zhǎng)沙市望城區(qū)大澤湖街道回龍村的一塊空地上,拉開了天空城市的奠基儀式。根據(jù)遠(yuǎn)大集團(tuán)的介紹,天空城市面積將超過100萬平方米,可容納3萬人,僅用7個(gè)月即可建成(不包括基礎(chǔ)建設(shè))。張躍宣布,天空城市預(yù)計(jì)2014年4月封頂,5、6月即可入住。

    項(xiàng)目進(jìn)展如何?6月25日下午,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者來到長(zhǎng)沙市望城區(qū)回龍村,村前一塊百余畝的空地,便是天空城市項(xiàng)目所在地。長(zhǎng)沙市望城區(qū)國(guó)土資源局官網(wǎng)上顯示,遠(yuǎn)大先后兩次拍下了該塊土地,摘牌價(jià)共計(jì)5.2億元。

    從金星大道到天空城市項(xiàng)目所在地有數(shù)百米的距離,當(dāng)?shù)卣疄榱诉@個(gè)項(xiàng)目,特別修建了一條市政道路。記者看到,一百余畝的天空城市用地,一部分是已開挖地塊,如今被水面覆蓋,面積約二三十畝;其余大部分土地,種滿了西瓜、玉米等作物。

    市政道路的盡頭,有一條小路,直通工地中央,沿路一側(cè)是水面,豎著“當(dāng)心落水”的警示牌,另一側(cè)是玉米、辣椒和西瓜等。一塊西瓜地中央,一名中年男子正在施肥。他告訴記者,他是今年開始在這里種西瓜的,沒人管。

    工地現(xiàn)場(chǎng)除了栽種瓜果的農(nóng)民,還有一名保安負(fù)責(zé)看守工地。他告訴記者,去年7月后,這里就沒有過施工,一直停到現(xiàn)在。他不僅看護(hù)工地,還需看護(hù)承建方中建五局的板房。不過,中建五局設(shè)在現(xiàn)場(chǎng)的板房大門緊閉。

    記者隨后聯(lián)系了中建五局辦公室,一名工作人員稱,中建五局作為乙方,開不開工,什么時(shí)候開工,都要聽甲方(遠(yuǎn)大)指令。中建五局宣傳部部長(zhǎng)吳益則表示,天空城市所有的采訪,都由遠(yuǎn)大統(tǒng)一對(duì)外發(fā)布,他們不接受關(guān)于該項(xiàng)目的采訪。

    記者從天空城市工地返回金星大道路口時(shí),遇見了一個(gè)開著三輪車賣西瓜的小伙子。他說,車上的西瓜正是來自天空城市工地。他還稱,當(dāng)?shù)卣淹ㄖ衲?月1日后,如果工地施工,損壞西瓜不會(huì)賠償,所以現(xiàn)在要趕緊把西瓜賣了。

    遠(yuǎn)大正在做消防設(shè)計(jì)

    記者在回龍村采訪時(shí),一位村民表示,天空城市的地塊曾是他們的農(nóng)田,2012年被征用。他們希望這座世界第一高樓盡快建成,帶動(dòng)村里經(jīng)濟(jì)。不過他說,“現(xiàn)在村里都知道天空城市沒動(dòng)工的原因是手續(xù)沒有辦下來,現(xiàn)在聽說好像是消防設(shè)計(jì)沒有通過審查。”

    天空城市所在地望城區(qū)濱水新城管委會(huì)主任佘浩宇告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,項(xiàng)目至今沒開工,是因?yàn)橄嚓P(guān)手續(xù)沒有完成,“首先要符合一般的程序,要有正常的建筑許可證,同時(shí)它又是超高建筑,800多米的高層建筑要國(guó)家超高限度審查委員會(huì)先審查結(jié)構(gòu)的安全性,再做具體設(shè)計(jì)。”

    佘浩宇表示,目前天空城市已經(jīng)通過“國(guó)家超高限度審查委員會(huì)”的審查,遠(yuǎn)大正在做消防設(shè)計(jì)。至于消防設(shè)計(jì)需哪一個(gè)級(jí)別的消防部門審查,要看具體情況。

    望城區(qū)濱水新城管委會(huì)招商聯(lián)絡(luò)科科長(zhǎng)蘇侃向記者介紹,天空城市目前只拿到了土地證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證,其他的證件還沒有取得。

    佘浩宇強(qiáng)調(diào),天空城市在沒有取得相關(guān)的手續(xù)前,當(dāng)?shù)卣^對(duì)不會(huì)允許其開工建設(shè)。不過,天空城市的附樓如果取得了手續(xù),可以先行建設(shè),“附樓的高度相對(duì)要低,報(bào)建手續(xù)在望城區(qū)就可以獲得審批。”

    天空城市的用地于2012年11月和2013年3月分兩次取得,距今已一年有余。國(guó)土資源部2012年6月修改通過的《閑置土地處置辦法》第二條明確指出,閑置土地,是指國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的國(guó)有建設(shè)用地。

    天空城市的建設(shè)用地,是否屬于閑置土地?6月26日上午,記者來到長(zhǎng)沙市望城區(qū)國(guó)土資源局,該局執(zhí)法監(jiān)察大隊(duì)的一位副大隊(duì)長(zhǎng)告訴記者,計(jì)算土地是否閑置,并不是按照掛牌成交時(shí)間計(jì)算,而是以土地出讓合同約定時(shí)間計(jì)算。對(duì)方還表示,天空城市的用地不是閑置土地,至少到現(xiàn)在為止,沒有閑置。

    以“正能量”回應(yīng)質(zhì)疑

    就在去年遠(yuǎn)大宣布建設(shè)天空城市后,該項(xiàng)目就因?yàn)?ldquo;超高”,招來了一些學(xué)者質(zhì)疑。曾參加天空城市論證會(huì)的湖南大學(xué)建筑學(xué)院院長(zhǎng)魏春雨認(rèn)為,天空城市是一個(gè)完全封閉的系統(tǒng),萬一著火怎么辦?如何疏散?“我認(rèn)為這不是一個(gè)簡(jiǎn)單的維護(hù)體系,難度很大。”

    天空城市投資有限公司負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說,天空城市消防設(shè)計(jì)已委托給公安部天津消防研究所,“我們通過了實(shí)驗(yàn),通過全國(guó)德高望重的專家審查來確定安全。不是我自己說安全,也不是我自己做設(shè)計(jì),都是找的專業(yè)公司由專家來確認(rèn)實(shí)驗(yàn)依據(jù),來證明它是安全的。”其還表示,天空城市所用鋼材,耐燒3小時(shí)。

    不過,有專家認(rèn)為,從天空城市的消防設(shè)計(jì)至今仍未獲得審批來看,其消防設(shè)計(jì)很可能沒有達(dá)到消防部門的規(guī)定,通過的實(shí)驗(yàn)亦無法證明安全性。

    對(duì)于這些質(zhì)疑,遠(yuǎn)大集團(tuán)總裁張躍曾在其公司官方網(wǎng)站上發(fā)表過一篇《天空城市正能量》(以下簡(jiǎn)稱《正能量》),從8個(gè)方面回應(yīng)了外界質(zhì)疑。文中稱,自從2010年宣布天空城市計(jì)劃以來,遠(yuǎn)大已與國(guó)內(nèi)外專家合作做了數(shù)百項(xiàng)試驗(yàn),光風(fēng)洞就與國(guó)內(nèi)外3家實(shí)驗(yàn)室做了4次。退一步說,即使遠(yuǎn)大不重視安全,那些德高望重的“全國(guó)超限評(píng)審委員會(huì)”的專家以及各級(jí)主管部門,也不可能有絲毫懈怠。

    據(jù)一位接近遠(yuǎn)大的人士介紹,遠(yuǎn)大可建一工程師曾透露,張躍為了天空城市能盡快上馬,曾催促他做出設(shè)計(jì)方案,并稱張躍是一個(gè)很激進(jìn)的人。此說法,記者未能從遠(yuǎn)大得到證實(shí)。

    但他同時(shí)表示,張躍不論是在工程業(yè)務(wù)上,還是在員工生活上,都極其重視安全。

遠(yuǎn)大集團(tuán)內(nèi)部的商店,是沒有香煙和可樂賣的,同時(shí)對(duì)所有上架銷售的食品,都要進(jìn)行安全檢查。

    項(xiàng)目未來投資或超百億

    此外,記者還了解到,天空城市的預(yù)算從最初的40億元增加到90億元,按照目前進(jìn)展,未來投資超過百億。一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士稱,這些錢只能把樓“拼裝”起來,連配套設(shè)施都完善不了。

    張躍此前在接受《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者采訪時(shí)透露,2012年遠(yuǎn)大的營(yíng)業(yè)收入約為60億元,其中,非電空調(diào)20余億元。更有接近張躍的公司管理人員透露,“從1995年起,連續(xù)18年不借債的遠(yuǎn)大所積累下來的總資產(chǎn)超過100億元,其中銀行存款至少有40億元。”

    從遠(yuǎn)大專門成立天空城市投資公司可以看出,遠(yuǎn)大不會(huì)拿全部身家來建這個(gè)樓,而是會(huì)引入投資人。

    望城區(qū)濱海新城管委會(huì)主任佘浩宇向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,遠(yuǎn)大要建天空城市,如今資金到不了位,也絕不會(huì)允許其開工,杜絕爛尾樓的隱患。其還透露,遠(yuǎn)大曾與萬科、綠地等房地產(chǎn)企業(yè)談過合作。

    張躍在上述《正能量》一文中稱,遠(yuǎn)大1995年以來從不貸款。一家上百億資產(chǎn)的公司,18年不貸款,全世界罕有。這不是說天空城市不需貸款,而是表明遠(yuǎn)大是理性公司。多年來,遠(yuǎn)大年年被各大銀行授信數(shù)十億,但從未動(dòng)過1分錢。

    關(guān)于天空城市的項(xiàng)目審批手續(xù)以及建設(shè)資金來源,記者致電天空城市新聞發(fā)言人朱琳芳,她表示,現(xiàn)在遠(yuǎn)大不接受采訪,公司將會(huì)在10月有針對(duì)天空城市的消息發(fā)布,歡迎記者到時(shí)候前來采訪。

 
 
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